Segment 144 m², bliski Wawer, do wprowadzenia.

Opis

Dom w zabudowie szeregowej na bliskim Wawrze czeka na nową rodzinę.

Doskonała lokalizacja - świetnie skomunikowana z resztą Warszawy - 5 min. do centrum Gocławia, 15 min. do Mokotowa.

Oferta idealna dla rodziny z dziećmi w wieku szkolnym - b. dobra szkoła podstawowa 200 m, przedszkole 250 m.

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu, a zarazem 500 m do terenów zielonych nad Wisłą. 

Dom jest nowoczesny i zadbany, gotowy do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

KLUCZOWE INFORMACJE 

- metraż 144,2 m2 na działce o powierzchni 191 m2
- salon z otwartą kuchnią, 3 sypialnie, 2 łazienki oraz dodatkowo strych
- kameralny ogródek oraz balkon na piętrze
- garaż w bryle budynku + 2 miejsca postojowe przed wejściem 
- pełna własność - można kredytować 
- rok budowy 2006, solidny deweloper
- zadbany, ogrodzony oraz monitorowany teren
- kulturalne, wyjątkowo przyjazne sąsiedztwo 

Przestrzeń mieszkalna obejmuje dwie kondygnacje oraz strych, który można zaadoptować na dodatkowe pomieszczenie. 

Na parterze znajduje się:

- klimatyczny przedpokój z dużą szafą, lustrem, licznymi szafkami do przechowywania i siedziskiem.
Z przedpokoju mamy 3 wejścia: do części komunikacyjnej w salonie, do toalety na dole i do garażu. 

- przestronny salon z trzema oknami: na stronę frontową i ogródek oraz oknem tarasowym z wyjściem na patio.
Wnętrze strefy dziennej jest harmonijne i ponadczasowe, podzielone na strefy: komunikacyjną, wypoczynkową z ogromną sofą narożną i jadalnię ze stołem. Przygotowane przyłącze pod kominek. 

- kuchnia półotwarta, z oknem na ogródek oraz wygodnym blatem, stanowiącym dodatkową przestrzeń do serwowania lub spożywania posiłków.
Kuchnia jest niebywale praktyczna. Jest widna, ergonomiczna z dużą ilością miejsca do przechowywania, a zarazem całkowicie ukryta i niewidoczna z salonu.
Meble lakierowane MDF, wykonane na zamówienie. Wysokiej jakości sprzęty w zabudowie (lodówka, zmywarka, okap, piekarnik, mikrofalówka), na podłodze gres i ogrzewanie podłogowe. 

- toaleta z umywalką - świetnie zlokalizowana, pozwala na umycie rąk bezpośrednio po wejście do domu, czy wyjściu z garażu. 

Na drugą kondygnację prowadzą przestronne, drewniane schody z podświetleniem. 

- w holu na piętrze znajduje się duża szafa (garderoba) oraz okno tarasowe z wyjściem na balkon z widokiem na osiedle oraz 3 komfortowe pokoje. 

- sypialnia główna z ukrytą garderobą (osobne pomieszczenie, które można przerobić na łazienkę), nowocześnie urządzona, z komfortowym łóżkiem i przytulnie oświetlona. 

- widny i przestronny pokój dziecięcy z kliemtyzacją.

- komfortowy gabinet, który może służyć również jako pokój dla nastolatka. Świetnie zaprojektowane, wykonane na zamówienie meble z dużym biurkiem i blatem roboczym, pojemną szafą i szeregiem miejsc do przechowywania. 

Dom jest bezpieczny, niebywale ciepły i solidnie wykonany. Zewnętrzne rolety antywłamaniowe (sterowane z aplikacji), rolety plisowane i moskitiery w każdym oknie, kamienne parapety. 


OKOLICA 

- 4 min. do przystanku autobusowego (Kadetów 02 - Metro Stadion Narodowy, Kadetów Szkoła 04)
- 40 m do delikatesów, czynnych również w niedzielę (zaraz za bramą osiedla)
- 200 m Szkoła Podstawowa nr 9 
- 250 m Przedszkole nr 348
- 400 m kościół
- 500 m do terenów zielonych nad Wisłą, liczne ścieżki i trasy rowerowe 
- 1,6 km do lasu wawerskiego 
- 1,9 km do Lidla 

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji - to naprawdę dobra oferta!