Działka budowlano - rolna nad rzeką Liwiec

Opis

Wynagrodzenie RE/MAX w przypadku tej oferty pokrywa Sprzedający.

Nie trzeba być rolnikiem!

Na sprzedaż grunt o powierzchni 16 400 m2.

INFORMACJE PODSTAWOWE:

Wymiary: 33 x 540 m2.
Media: woda i prąd na działce, działka w zasięgu światłowodu
Klasy gruntów: PS-V, PS-VI, R-V

Wjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej.

Teren składa się z 3 działek - około 5200 m to działka o przeznaczeniu siedliskowym/mieszkaniowym, reszta terenu to grunt typowo rolny.

Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie 1 RM

Ostatnia działka położona około 50 m od rzeki Liwiec.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1 RM - 8 RM ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa, z zastrzeżeniem pkt 5, 6;
2) przeznaczenie dopuszczalne, z zastrzeżeniem pkt 5, 6:
a) usługi agroturystyczne świadczone przez rolnika, polegające na udostępnianiu do 5 pokoi gościnnych ,
b) zieleń urządzona, obiekty małej architektury, parkingi,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego- odpowiednio zgodnie z ustaleniami § 8;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość budynków nie więcej niż 9 m (2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, posadowione na fundamentach do wysokości 0,8 m), z zastrzeżeniem lit. d,
c) dachy minimum dwuspadowe, dwuspadowe z naczółkami bądź mansardowe o nachyleniu połaci dachu 20° - 60°, z dopuszczeniem dla budynków lokalizowanych w granicy działki dachów jednospadowych o nachyleniu połaci dachu 20° - 60° ze spadkiem do wewnątrz działki,
d) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i inwentarskich nie więcej niż 9 m,
e) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%,
f) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45,
g) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9;
5) zagospodarowanie terenu niebędące budową obiektów budowlanych na terenach położonych w zasięgu obszarów szczególnego zagrożenia powodzią jest możliwe po spełnieniu wymogów zawartych w przepisach odrębnych z zakresu prawa wodnego;
6) na terenie 1 RM nakaz budowy obiektów budowlanych poza granicą obszaru szczególnego zagrożenia powodzią;
7) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym dotyczące terenów i obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §9;
8) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §10;
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §12;
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §13;
11) zasady modernizacji, przebudowy i budowy infrastruktury technicznej - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §14;
12) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §15;
13) wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu opłaty - odpowiednio zgodnie z ustaleniami §26.

Numery działek wraz ze współrzędnymi:

143305_5.0029.600
52°28'54.2"N 21°49'13.6"E

143305_5.0029.601
52°28'49.9"N 21°49'06.6"E

143305_5.0029.602
52°28'42.9"N 21°48'54.1"E