Atrakcyjna działka przy Ruchliwej Trasie DK50

Opis

Działka przy trasie DK50 z ogromnym potencjałem inwestycyjnym!

Zainteresowanym możemy przesłać pełny wypis z MPZP do analizy

Link do działki: https://lochow.e-mapa.net?userview=291
Link do filmu prezentującego działkę: https://youtu.be/N5rFxLny9h4

Powierzchnia 2,5234 ha
Działka przy głównej drodze z dostępem także od ul. Gryczanej
Zjazd na dzialke z DK 50 na km 254+173 SP, jest ujęty w projekcie Stałej Organizacji Ruchu i Banku Danych Drogowych

W Łochowie powstały już sklepy: Biedronka, TOPAZ, PSB Mrówka. To lokalizacja, która przyciąga kolejnych inwestorów.

MPZP

Uchwała nr IV/24/2018 z 2018-12-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego miasta Łochów (Dz.U Województwa Mazowieckiego z 2019-02-06, poz. 1767)
1. Zmiana - Uchwała Nr LXII/425/2023 z 2023-03-29
2. Zmiana - Uchwała Nr XL/279/2021 z 2021-07-28
Przeznaczenie w planie:
- KDD156 Tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (679 m2)
- KDD155 Tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (622 m2)
- ZWS.9 Tereny zieleni towarzyszące ciekom i zbiornikom wodnym (2115 m2)
- U3.4 U1-U4 - Tereny zabudowy usługowej (486 m2)
- U1.4 U1-U4 - Tereny zabudowy usługowej (21318 m2)

Dla terenów oznaczonych symbolami od U1.1 do U1.4 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie uzupełniające - mieszkania wbudowane w budynek usługowy, istniejąca zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna;
3) warunki przeznaczenia innego niż podstawowe - pod łączną powierzchnię użytkową mieszkań dopuszcza się
przeznaczyć 30% powierzchni użytkowej wykorzystywanej na cele usługowe; ograniczenie nie dotyczy istniejącej
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
4) zakaz lokalizacji zabudowy usługowej związanej ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieży;
5) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość budynków - 12 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - kąt nachylenia połaci głównych nie większy niż 45º,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 25%;
6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 2000 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 50 m.

Zapraszam zainteresowanych