Segment w Markach - 3 poziomy, ogródek, kominek

Opis

Oferuję do sprzedaży bezczynszowy segment w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w Markach przy ul. Sowińskiego 22. 

Świetna lokalizacja na początku Marek - 8 min. samochodem do Ikea Targówek, 4 min. do Urzędu Miasta Marki. 

KLUCZOWE INFORMACJE
====================
- pow. użytkowa 84,5 m2 + 40 m2 ekstra pow. poddasza 
- ogródek 36 m2 + balkon 3,9 m2
- 2 miejsca postojowe naziemne 
- KW - pełna własność, można kredytować
- bezczynszowe 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
=======================
Lokal mieszkalny o powierzchni całkowitej 125 m2 obejmuje 3 kondygnacje: parter, piętro i poddasze. Dodatkową przestrzeń stanowi ogródek o pow. 36 m2. 

Na parterze znajduje się pokój dzienny 24,56 m2 (salon) z wyjściem na taras (12,5m2) i klimatyczny ogródek, widna, otwarta kuchnia 7,78m2, toaleta 1,78 m2 oraz ciąg komunikacyjny (holl 2,53 m2, holl 2,08 m2 ) i kotłownia (2,8 m2).

Na piętrze znajdują się 2 sypialnie (11,24 m2, oraz 9,55 m2) ze wspólnym balkonem (3,9m2), sypialnia główna (16,44 m2), holl (3,58 m2) oraz łazienka z wanną i toaletą (5,98 m2). 

Poddasze o pow. 40 m2 jest przygotowane do zaadoptowania - są doprowadzone przyłącza kanalizacyjne i wentylacyjne. Aktualnie na poddaszu są wydzielone 3 pomieszczenia - pod łazienkę, duży pokój z pełnowymiarowym oknem oraz pokój ze skosami i dwoma oknami dachowymi, do wykorzystania wg potrzeb (np. na garderobę lub siłownię).

W ogródku mamy taras oraz schowek na narzędzia, grill, rowery, itp.

DODATKOWE INFORMACJE
======================
- wys. pomieszczeń: 2,74 parter, 2,63 m2 piętro, 3,5 m2 poddasze (1,2 skosy)
- ogrzewany piecem gazowym kondensacyjnym (średnio rocznie 170 zł/mieś)
- w salonie kominek typu koza, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, pozostałe pomieszczenia kaloryfery
- średnie rachunki w stosunku rocznym wynoszą ok. 220 zł/miesiąc + media wg. zużycia)
- schody betonowe przygotowane do montażu drewnianych stopni (aktualnie wykładzina dywanowa)
- drzwi antywłamaniowe Gerda, drzwi wewnętrzne Porta
- domofon, ogrodzone osiedle z kontrolą dostępu (otwieramy na telefon)
- duże okna trzyszybowe, na dole przesuwne
- zwiększona izolacyjność akustyczna ścian
- tradycyjna technologia budowy

Lokalizacja
MCER basen - 1 km 


Mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe zimą, a umiarkowanie ciepłe latem - nie wymaga klimatyzacji. 

Zapraszam do współpracy.