Lokal użytkowy na wynajem Warszawa Mokotów

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny samodzielny lokal handlowo-usługowy, zlokalizowany na warszawskim Mokotowie na skrzyżowaniu ulic Promenada i Belwederska w budynku czterokondygnacyjnym, w otoczeniu budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, biurowych i biurowo-usługowych.

Przestrzeń do wykorzystania pod działalność bankową, biurową, handlową, nieuciążliwą działalność usługową (np. usługi medyczne, fitness, siłownia) lub lekką gastronomię.

Przedmiotowy lokal usługowy znajduje się na parterze budynku mieszkalnego i jest odrębnym, niepowiązanym funkcjonalnie lokalem z resztą budynku. Dostęp bezpośrednio z chodnika.

Lokal posiada główne wejścia od ulicy Promenada oraz wejścia techniczne od wewnętrznego dziedzińca.

Lokal ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej i wyposażony jest w bardzo widoczne duże witryny zarówno od strony głównego ciągu komunikacyjnego jakim jest ulica Belwederska, jak i od ulicy Promenada – Park Morskie Oko.

Lokal jest w stanie surowym do własnej adaptacji (wymagany projekt wykonawczy).

Powierzchnia użytkowa lokalu: 232,74m2
Wysokość lokalu (stan obecny, bez warstw wykończeniowych posadzki): 4,36m
Miejsca parkingowe: 2 przypisane do lokalu dostępne na dziedzińcu w cenie najmu.

Koszty najmu:
Czynsz najmu: 21 000,00 zł brutto
Kaucja: 2 x miesięczny czynsz
Dodatkowo płatne: opłaty eksploatacyjne, podatek od nieruchomości oraz media na podstawie zużycia.

Lokal dostępny od zaraz.

Najemca nie płaci prowizji biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.