Działka produkcyjno-usługowa/pod magazyn A2/S17

Opis

Na sprzedaż działka w Duchnowie (gm. Wiązowna) blisko węzła Konik przy ul. Zjazdowej. Wjazd na autostradę w Brzezinach

1PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

Grunt składa się z czterech mniejszych działek obok siebie:

141708_2.0005.135/2
141708_2.0005.136/2
141708_2.0005.137/2
141708_2.0005.138/2

Media:
Prąd - w ulicy przy działce
woda - w ulicy (300m)
kanalizacja - dnia 9 stycznia 2024r. została wydana decyzja nr. 20/2024 o pozwoleniu na budowę sieci kanalizacji sanitarnej obejmującej m.in przyległą do działki ulicę Zjazdową (dz. nr 157/3)

Wymiary działki: 40m x 118m

Działka posiada 2 zjazdy indywidualne bezpośrednio z drogi publicznej (ul. Zjazdowej).

Kluczowe zapisy z MPZP:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz
zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
2) zakaz lokalizacji usług chronionych akustycznie;
3) przeznaczenie towarzyszące:
a) parkingi,
b) drogi wewnętrzne,
c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
d) zieleń urządzona;
4) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy do 18 m,
b) dachy - płaskie, lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 20°,
c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
d) minimalna intensywność zabudowy - 0,005,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 15%,
5) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością jej przebudowy,
rozbudowy i nadbudowy;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 3000 m2 z zastrzeżeniem punktu 7;
7) dla nowo wydzielanych działek budowlanych pod urządzenia infrastruktury technicznej minimalna
powierzchnia nie może być mniejsza niż 5 m2
;
8) obsługa komunikacyjna:
a) terenu 1PUC z drogi oznaczonej symbolem 1KDZ,
b) terenu 2PUC z dróg oznaczonych symbolami 1KDZ, 4KDD, 1KDL, 2KDL i 3KDL,
c) terenu 3PUC z dróg oznaczonych symbolami 1KDL i 2KDL;
9) linie rozgraniczające terenów 1PUC, 2PUC i 3PUC stanowią granice terenów pod budowę obiektów
handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2


Link do uchwały MPZP:
https://rastry.gison.pl/mpzp-public/wiazowna/uchwaly/U_2018_LII_22.pdf

Pinezka do działki - należy wpisać w przeglądarkę: bit.ly/dzialkaP

Na sąsiadującym obszarze powstaje centrum logistyczne.