Dom 413m² z usługowym parterem, Żyrardów

Opis

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 413m2, z lokalem usługowym na parterze, położony przy ul. Leszno w Żyrardowie.

Dom został wybudowany w 2001r. i jest w bardzo dobrym stanie. Składa się z 3 kondygnacji:

Na parterze domu znajduje się lokal usługowy o powierzchni 135m2, wysokości pomieszczeń 3,0m, który pełni funkcję handlowo-produkcyjną w branży gastronomicznej.

Na piętro prowadzi oddzielna klatka schodowa, a tam znajduje się część mieszkalna. Do dyspozycji mieszkańców jest salon 44m2 z wyjściem na taras, pokój dzienny 32m2, sypialnia 19m2, oddzielna, jasna kuchnia 13m2, łazienka 8m2, WC oraz przedpokój. Łączna powierzchnia parteru wynosi 135m2, wysokość pomieszczeń 2,7m .

Poddasze użytkowe ma powierzchnię 128m2 ( ok 60m2 powierzchni użytkowej). Na poddasze doprowadzone zostały wszystkie media, co pozwala na łatwą adaptację strychu na cele mieszkaniowe i komfortowe korzystanie z tej części budynku.

Na poziomie -1 znajduje się kotłownia i pomieszczenie gospodarcze - całość o powierzchni 14m2.

Z boku domu znajdują się zadaszone stanowiska parkingowe na 3 samochody osobowe i dostawcze, z dojazdem do parterowych, murowanych budynków gospodarczych zlokalizowanych na tyłach działki.

Do budynku doprowadzone są wszystkie media. Ogrzewanie gazowe. Na budynku zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 7kW.

Najbliższe sąsiedztwo to domy jednorodzinne i obiekty handlowo-usługowe. Do dworca PKP ok. 1,5km. W odległości zaledwie 650m zielony, zrewitalizowany park miejski im. K. Dittricha, dający możliwość szybkiej odskoczni od codziennych spraw i odpoczynku wśród natury. A na dłuższe wycieczki wśród drzew poleca się Bolimowski Park Krajobrazowy – 2,5km od domu.

Oferowana nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorczych osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej. Mieszkanie w budynku z lokalem usługowym umożliwia łatwe przejście między pracą a życiem domowym. Jeśli nie planujesz wykorzystać lokalu usługowego do prowadzenia własnego biznesu, zawsze istnieje możliwość wynajęcia go innym przedsiębiorcom (obecnie na parterze usługi gastronomiczne prowadzi wieloletni najemca). Opcja ta może stanowić dodatkowe źródło dochodu, co przyczynia się do amortyzacji kosztów zakupu nieruchomości.