Widna kawalerka 32,6 m² na Gocławiu

Opis

Mieszkanie idealne dla pary, starszej osoby lub jako inwestycja na wynajem.

Kawalerka 32,6 m2 w świetnym punkcie na warszawskim Gocławiu - 20 min. komunikacją miejską do centrum. 

Pełna infrastruktura wokół osiedla (w budynku przychodnia NFZ, apteka, sklepy, restauracje), do najbliższego przystanku autobusowego 2 min. pieszo.

KLUCZOWE INFORMACJE
======================
- 32,6 m2 - duży potencjał aranżacyjny
- piętro 5/15, winda
- przynależna komórka 2,5 m2
- czynsz 510 zł 
- rok budowy 2000 
- osiedle z ochroną i dużą przestrzenią rekreacyjną
- pełna własność z KW, bez hipoteki 

SZCZEGÓŁY
==========
Na pow. 32,6m 2 mamy do dyspozycji:

- duży pokój z trzema oknami (w tym jedno narożne)
- kuchnię w aneksie 
- łazienkę z wanną 
- przedpokój z pojemną szafą wnękową 

Mieszkanie jest ciepłe, przytulne, zadbane i dostępne od ręki. 

OSIEDLE
==========
Na terenie osiedla znajduje się zielone patio oraz plac zabaw, boisko, korty tenisowe.
Osiedle jest monitorowane oraz strzeżone.
Aktualnie trwają prace modernizacyjne balkonów, co podniesie walory estetyczne budynku. 


KOMUNIKACJA
==============
AUTOBUSY, w tym autobus ekspresowy - linie 311, 123, N22, N72, 123, 147, 148, 168, 509.

SAMOCHODEM - nieopodal znajduje się Most Siekierkowski, Wał Miedzeszyński

METRO - na 2028 rok planowana budowa III linii metra


LOKALIZACJA
===============
Nieruchomość położona jest w obrębie dzielnicy Praga-Południe, w części Gocław, w odległości 5.73 km od centrum miasta (w linii prostej).

Położenie Osiedla GOCŁAW w bezpośrednim sąsiedztwie Wisły, zapewnia mieszkańcom dobre warunki klimatyczne, trudne do osiągnięcia w aglomeracji miejskiej. Do Jeziora Balaton 10 min. pieszo. 

Zaletami położenia zasobów Spółdzielni w Osiedlu GOCŁAW są również: duże i pięknie zaprojektowane powierzchnie rekreacyjne, wystarczająca liczba przedszkoli i szkół stopnia podstawowego, duża liczba miejsc parkingowych ogólnodostępnych i parkingów strzeżonych, łatwy dostęp do obiektów sportowych i rekreacyjnych, sąsiedztwo dobrych wielkopowierzchniowych placówek handlowych oraz wystarczająca liczba przydomowych punktów handlowych i usługowych.

Od kilku lat dodatkowe ułatwienie w komunikacji Gocławia z resztą Miasta stanowi Trasa Siekierkowska. Kolejnym ułatwieniem w tym zakresie będą miały planowane na najbliższe lata realizacje: Trasy Tysiąclecia i przeprawy mostowej w Wawrze.

Zapraszam do kontaktu.